서울 아파트 시세

성북구 평균

성북구 아파트 매매가는 평당 4,188만원입니다. 서울 평균 4,973만원의 0.8배입니다. 신고 건수가 충분한 25개 구 가운데 17번째로 높습니다. 84㎡(약 25평) 기준으로 환산하면 약 10억 6,417만원입니다. 평당가가 가장 가까운 지역은 강서구(4,420만원)입니다. 전세가율은 65.2%입니다. 서울 평균 60.3%보다 높은 편입니다. 매매와 전세가 함께 신고된 단지·평형 59칸에서 하나씩 내면 절반이 52.8~62.2%에 들어옵니다 — 위 자치구 값은 구 전체 평균 둘을 나눈 것인데, 이 구에서는 매매가 신고된 단지와 전세가 신고된 단지가 서로 달라 그만큼 벌어집니다. 월세는 보증금 2억 592만원에 월 121만원 수준입니다. 이 숫자들은 정부에 신고된 매매 166건, 전세 102건, 월세 109건을 집계한 것입니다.

Apartments in 성북구 trade at ₩41.9M per pyeong, 0.8× the Seoul average of ₩49.7M. That is 17th among the 25 districts with enough reported transactions. For an 84m² unit that works out to about ₩1,064M. The closest district by price is 강서구 at ₩44.2M per pyeong. The jeonse ratio is 65.2%, above the Seoul average of 60.3%. Measured one unit type at a time across the 59 unit types where both a sale and a jeonse were reported, half fall between 52.8% and 62.2% — the district figure divides one district-wide average by another, and here the complexes filing sales are not the ones filing jeonse. Monthly rentals average a ₩205.9M deposit with ₩1.2M per month. These figures are based on 166 sales, 102 jeonse, 109 rentals reported to the government.

위 시세표의 최근 네 주가 아니라, 최근 2개월 동안 신고된 293건을 전부 놓고 보면 이렇습니다. 한 단지가 유독 많이 팔렸습니다 — 정릉동 정릉풍림아이원 18건으로 전체의 6%입니다. 기간 중 가장 비싸게 팔린 것은 길음동 롯데캐슬클라시아 85㎡로 19억원입니다.

Looking at all 293 transactions reported over the past 2 months rather than the four-week average above: A single complex, 정릉풍림아이원 in 정릉동, accounts for 18 of them (6%). The highest price in the period was ₩1900M for a 85㎡ unit at 롯데캐슬클라시아 in 길음동.

계약갱신요구권을 쓴 재계약 가운데 상한 5%에 못 미친 것은 37.1%뿐입니다. 서울 전체는 42.9%입니다 — 이 동네에서는 대체로 상한까지 올라갑니다.

Among renewals where the tenant invoked the statutory right, only 37.1% ended below the 5% cap, against 42.9% across Seoul — here the ceiling is usually reached.

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