서울 아파트 시세

노원구 평균

노원구 아파트 매매가는 평당 3,708만원입니다. 서울 평균 4,973만원의 0.7배입니다. 신고 건수가 충분한 25개 구 가운데 20번째로 높습니다. 84㎡(약 25평) 기준으로 환산하면 약 9억 4,220만원입니다. 평당가가 가장 가까운 지역은 은평구(3,840만원)입니다. 전세가율은 55.4%입니다. 서울 평균 60.3%보다 낮은 편입니다. 매매와 전세가 함께 신고된 단지·평형 139칸에서 하나씩 내면 절반이 49.2~62.3%에 들어옵니다. 월세는 보증금 9,324만원에 월 89만원 수준입니다. 이 숫자들은 정부에 신고된 매매 481건, 전세 242건, 월세 289건을 집계한 것입니다.

Apartments in 노원구 trade at ₩37.1M per pyeong, 0.7× the Seoul average of ₩49.7M. That is 20th among the 25 districts with enough reported transactions. For an 84m² unit that works out to about ₩942M. The closest district by price is 은평구 at ₩38.4M per pyeong. The jeonse ratio is 55.4%, below the Seoul average of 60.3%. Measured one unit type at a time across the 139 unit types where both a sale and a jeonse were reported, half fall between 49.2% and 62.3%. Monthly rentals average a ₩93.2M deposit with ₩0.9M per month. These figures are based on 481 sales, 242 jeonse, 289 rentals reported to the government.

위 시세표의 최근 네 주가 아니라, 최근 3개월 동안 신고된 695건을 전부 놓고 보면 이렇습니다. 그 가운데 44%가 상계동 한 곳에서 나왔습니다. 거래가 잡힌 동이 5곳인데도 그렇습니다 — 이 구의 평균은 사실상 상계동 평균에 가깝습니다. 전용 60㎡ 미만이 62%입니다. 이 동네에서 팔리는 것은 대부분 소형입니다. 준공 30년을 넘긴 단지가 60%입니다. 이 정도면 이 구의 시세는 집 자체보다 재건축 기대가 만드는 값에 가깝습니다. 기간 중 가장 비싸게 팔린 것은 중계동 동진신안 135㎡로 16억원입니다.

Looking at all 695 transactions reported over the past 3 months rather than the four-week average above: 44% of them are in 상계동 alone, out of 5 neighbourhoods with any sales at all — the district average is largely that one neighbourhood's average. 62% are under 60m², so what trades here is mostly small units. 60% are in buildings at least 30 years old — at that share the price here is being set by redevelopment expectations as much as by the flats themselves. The highest price in the period was ₩1600M for a 135㎡ unit at 동진신안 in 중계동.

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