서울 아파트 시세

광진구 평균

광진구 아파트 매매가는 평당 5,573만원입니다. 서울 평균 4,973만원의 1.1배입니다. 신고 건수가 충분한 25개 구 가운데 12번째로 높습니다. 84㎡(약 25평) 기준으로 환산하면 약 14억 1,609만원입니다. 평당가가 가장 가까운 지역은 양천구(5,694만원)입니다. 전세가율은 59.5%입니다. 서울 평균 60.3%과 비슷합니다. 매매와 전세가 함께 신고된 단지·평형 16칸에서 하나씩 내면 중앙값이 42.1%입니다 — 위 자치구 값은 구 전체 평균 둘을 나눈 것인데, 이 구에서는 매매가 신고된 단지와 전세가 신고된 단지가 서로 달라 그만큼 벌어집니다. 월세는 보증금 2억 1,834만원에 월 142만원 수준입니다. 이 숫자들은 정부에 신고된 매매 39건, 전세 50건, 월세 73건을 집계한 것입니다.

Apartments in 광진구 trade at ₩55.7M per pyeong, 1.1× the Seoul average of ₩49.7M. That is 12th among the 25 districts with enough reported transactions. For an 84m² unit that works out to about ₩1,416M. The closest district by price is 양천구 at ₩56.9M per pyeong. The jeonse ratio is 59.5%, close to the Seoul average of 60.3%. Measured one unit type at a time across the 16 unit types where both a sale and a jeonse were reported, the median is 42.1% — the district figure divides one district-wide average by another, and here the complexes filing sales are not the ones filing jeonse. Monthly rentals average a ₩218.3M deposit with ₩1.4M per month. These figures are based on 39 sales, 50 jeonse, 73 rentals reported to the government.

기간 중 가장 비싸게 팔린 것은 광장동 광장힐스테이트 132㎡로 34억원입니다.

The highest price in the period was ₩3400M for a 132㎡ unit at 광장힐스테이트 in 광장동.

전세로 살던 세입자가 재계약 때 월세로 바꾼 비율이 12.3%입니다. 서울 전체는 7.6%입니다 — 이 동네에서 전세가 유독 빠르게 월세로 바뀌고 있습니다.

Of tenants who had been on jeonse, 12.3% switched to monthly rent when they renewed, against 7.6% across Seoul.

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