서울 아파트 시세

서초구 평균

서초구 아파트 매매가는 평당 1억 22만원입니다. 서울 평균 4,973만원의 2배입니다. 신고 건수가 충분한 25개 구 가운데 3번째로 높습니다. 84㎡(약 25평) 기준으로 환산하면 약 25억 4,658만원입니다. 평당가가 가장 가까운 지역은 강남구(1억 1,062만원)입니다. 전세가율은 43.1%입니다. 서울 평균 60.3%보다 낮은 편입니다. 매매와 전세가 함께 신고된 단지·평형 28칸에서 하나씩 내면 절반이 32~40%에 들어옵니다 — 위 자치구 값은 구 전체 평균 둘을 나눈 것인데, 이 구에서는 매매가 신고된 단지와 전세가 신고된 단지가 서로 달라 그만큼 벌어집니다. 월세는 보증금 3억 5,484만원에 월 269만원 수준입니다. 이 숫자들은 정부에 신고된 매매 72건, 전세 155건, 월세 215건을 집계한 것입니다.

Apartments in 서초구 trade at ₩100.2M per pyeong, 2× the Seoul average of ₩49.7M. That is 3rd among the 25 districts with enough reported transactions. For an 84m² unit that works out to about ₩2,547M. The closest district by price is 강남구 at ₩110.6M per pyeong. The jeonse ratio is 43.1%, below the Seoul average of 60.3%. Measured one unit type at a time across the 28 unit types where both a sale and a jeonse were reported, half fall between 32% and 40% — the district figure divides one district-wide average by another, and here the complexes filing sales are not the ones filing jeonse. Monthly rentals average a ₩354.8M deposit with ₩2.7M per month. These figures are based on 72 sales, 155 jeonse, 215 rentals reported to the government.

위 시세표의 최근 네 주가 아니라, 최근 3개월 동안 신고된 150건을 전부 놓고 보면 이렇습니다. 한 단지가 유독 많이 팔렸습니다 — 잠원동 신반포2 9건으로 전체의 6%입니다. 기간 중 가장 비싸게 팔린 것은 반포동 래미안원베일리 117㎡로 94억원입니다.

Looking at all 150 transactions reported over the past 3 months rather than the four-week average above: A single complex, 신반포2 in 잠원동, accounts for 9 of them (6%). The highest price in the period was ₩9400M for a 117㎡ unit at 래미안원베일리 in 반포동.

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