서울 아파트 시세

강동구 평균

강동구 아파트 매매가는 평당 5,937만원입니다. 서울 평균 4,973만원의 1.2배입니다. 신고 건수가 충분한 25개 구 가운데 10번째로 높습니다. 84㎡(약 25평) 기준으로 환산하면 약 15억 858만원입니다. 평당가가 가장 가까운 지역은 양천구(5,694만원)입니다. 전세가율은 53.7%입니다. 서울 평균 60.3%보다 낮은 편입니다. 매매와 전세가 함께 신고된 단지·평형 63칸에서 하나씩 내면 절반이 41.3~51.1%에 들어옵니다. 월세는 보증금 2억 1,428만원에 월 117만원 수준입니다. 이 숫자들은 정부에 신고된 매매 150건, 전세 145건, 월세 224건을 집계한 것입니다.

Apartments in 강동구 trade at ₩59.4M per pyeong, 1.2× the Seoul average of ₩49.7M. That is 10th among the 25 districts with enough reported transactions. For an 84m² unit that works out to about ₩1,509M. The closest district by price is 양천구 at ₩56.9M per pyeong. The jeonse ratio is 53.7%, below the Seoul average of 60.3%. Measured one unit type at a time across the 63 unit types where both a sale and a jeonse were reported, half fall between 41.3% and 51.1%. Monthly rentals average a ₩214.3M deposit with ₩1.2M per month. These figures are based on 150 sales, 145 jeonse, 224 rentals reported to the government.

위 시세표의 최근 네 주가 아니라, 최근 2개월 동안 신고된 261건을 전부 놓고 보면 이렇습니다. 9개 동에 흩어져 있고 한 동이 16%를 넘지 않습니다. 이 구의 평균은 서로 다른 동네를 실제로 평균 낸 값입니다. 기간 중 가장 비싸게 팔린 것은 둔촌동 올림픽파크포레온 85㎡로 32억원입니다.

Looking at all 261 transactions reported over the past 2 months rather than the four-week average above: They are spread across 9 neighbourhoods with no single one above 16%, so the district average is an average of genuinely different places. The highest price in the period was ₩3200M for a 85㎡ unit at 올림픽파크포레온 in 둔촌동.

계약갱신요구권을 쓴 재계약 가운데 상한 5%에 못 미친 것은 32.5%뿐입니다. 서울 전체는 42.9%입니다 — 이 동네에서는 대체로 상한까지 올라갑니다. 이 동네에서 재계약하는 세입자는 같은 단지 같은 평형에 그달 새로 맺어진 계약보다 20.6% 싼 보증금을 냅니다. 서울 전체는 11.0%입니다(맞물린 계약 118건) — 나가서 다시 구하면 그만큼을 더 내야 한다는 뜻입니다.

Among renewals where the tenant invoked the statutory right, only 32.5% ended below the 5% cap, against 42.9% across Seoul — here the ceiling is usually reached. Renewing tenants here pay 20.6% less than the median new lease signed the same month for the same unit type in the same complex, against 11.0% across Seoul (118 matched leases). Moving out costs more here than it does elsewhere.

강동구 실거래·단지 찾기 → · 강동구 84㎡ 값에 맞는 15억대 후보 → · 재계약이 시세보다 싼가(구별 표) → · 강동구에서 옮기면 — 갈아타기 →

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