서울 아파트 시세

마포구 평균

마포구 아파트 매매가는 평당 6,323만원입니다. 서울 평균 4,973만원의 1.3배입니다. 신고 건수가 충분한 25개 구 가운데 8번째로 높습니다. 84㎡(약 25평) 기준으로 환산하면 약 16억 667만원입니다. 평당가가 가장 가까운 지역은 동작구(6,280만원)입니다. 전세가율은 54.1%입니다. 서울 평균 60.3%보다 낮은 편입니다. 매매와 전세가 함께 신고된 단지·평형 42칸에서 하나씩 내면 절반이 39.6~45.8%에 들어옵니다 — 위 자치구 값은 구 전체 평균 둘을 나눈 것인데, 이 구에서는 매매가 신고된 단지와 전세가 신고된 단지가 서로 달라 그만큼 벌어집니다. 월세는 보증금 2억 380만원에 월 177만원 수준입니다. 이 숫자들은 정부에 신고된 매매 106건, 전세 186건, 월세 190건을 집계한 것입니다.

Apartments in 마포구 trade at ₩63.2M per pyeong, 1.3× the Seoul average of ₩49.7M. That is 8th among the 25 districts with enough reported transactions. For an 84m² unit that works out to about ₩1,607M. The closest district by price is 동작구 at ₩62.8M per pyeong. The jeonse ratio is 54.1%, below the Seoul average of 60.3%. Measured one unit type at a time across the 42 unit types where both a sale and a jeonse were reported, half fall between 39.6% and 45.8% — the district figure divides one district-wide average by another, and here the complexes filing sales are not the ones filing jeonse. Monthly rentals average a ₩203.8M deposit with ₩1.8M per month. These figures are based on 106 sales, 186 jeonse, 190 rentals reported to the government.

위 시세표의 최근 네 주가 아니라, 최근 3개월 동안 신고된 168건을 전부 놓고 보면 이렇습니다. 23개 동에 흩어져 있고 한 동이 13%를 넘지 않습니다. 이 구의 평균은 서로 다른 동네를 실제로 평균 낸 값입니다. 기간 중 가장 비싸게 팔린 것은 공덕동 롯데캐슬프레지던트 192㎡로 30억원입니다.

Looking at all 168 transactions reported over the past 3 months rather than the four-week average above: They are spread across 23 neighbourhoods with no single one above 13%, so the district average is an average of genuinely different places. The highest price in the period was ₩3000M for a 192㎡ unit at 롯데캐슬프레지던트 in 공덕동.

계약갱신요구권을 쓴 재계약 가운데 54.6%가 상한 5%에 못 미친 선에서 맺어졌습니다. 서울 전체는 42.9%입니다 — 상한이 있는데도 거기까지 못 올린 계약이 이만큼이라는 것은, 집주인이 부르는 값을 이 동네 시장이 다 받아 주지 않았다는 뜻입니다. 이 동네의 재계약 보증금은 같은 단지 같은 평형의 새 계약보다 4.1% 낮은 데 그칩니다. 서울 전체는 11.0% 낮고, 여기서는 재계약 가운데 시세보다 싸게 맺어진 것이 65.2%뿐입니다(맞물린 계약 92건) — 눌러앉아 아끼는 것이 별로 없습니다.

Among renewals where the tenant invoked the statutory right, 54.6% ended below the 5% cap, against 42.9% across Seoul — the ceiling is there, and landlords here are more often not reaching it. Renewing tenants here pay only 4.1% less than the median new lease for the same unit type, against 11.0% below across Seoul, and only 65.2% of renewals came in under the market at all (92 matched leases). Staying put saves little here.

마포구 실거래·단지 찾기 → · 마포구 84㎡ 값에 맞는 16억대 후보 → · 재계약이 시세보다 싼가(구별 표) → · 마포구에서 옮기면 — 갈아타기 →

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