서울 아파트 시세

금천구 평균

금천구 아파트 매매가는 평당 3,065만원입니다. 서울 평균 4,973만원의 0.6배입니다. 신고 건수가 충분한 25개 구 가운데 24번째로 높습니다. 84㎡(약 25평) 기준으로 환산하면 약 7억 7,881만원입니다. 평당가가 가장 가까운 지역은 강북구(3,294만원)입니다. 전세가율은 64.3%입니다. 서울 평균 60.3%보다 높은 편입니다. 매매와 전세가 함께 신고된 단지·평형 21칸에서 하나씩 내면 절반이 57.6~75.3%에 들어옵니다. 월세는 보증금 9,327만원에 월 60만원 수준입니다. 이 숫자들은 정부에 신고된 매매 96건, 전세 35건, 월세 144건을 집계한 것입니다.

Apartments in 금천구 trade at ₩30.7M per pyeong, 0.6× the Seoul average of ₩49.7M. That is 24th among the 25 districts with enough reported transactions. For an 84m² unit that works out to about ₩779M. The closest district by price is 강북구 at ₩32.9M per pyeong. The jeonse ratio is 64.3%, above the Seoul average of 60.3%. Measured one unit type at a time across the 21 unit types where both a sale and a jeonse were reported, half fall between 57.6% and 75.3%. Monthly rentals average a ₩93.3M deposit with ₩0.6M per month. These figures are based on 96 sales, 35 jeonse, 144 rentals reported to the government.

위 시세표의 최근 네 주가 아니라, 최근 2개월 동안 신고된 169건을 전부 놓고 보면 이렇습니다. 그 가운데 51%가 시흥동 한 곳에서 나왔습니다. 거래가 잡힌 동이 3곳인데도 그렇습니다 — 이 구의 평균은 사실상 시흥동 평균에 가깝습니다. 한 단지가 유독 많이 팔렸습니다 — 시흥동 관악산벽산타운5 23건으로 전체의 14%입니다. 기간 중 가장 비싸게 팔린 것은 독산동 금천롯데캐슬골드파크3차 84㎡로 14억원입니다.

Looking at all 169 transactions reported over the past 2 months rather than the four-week average above: 51% of them are in 시흥동 alone, out of 3 neighbourhoods with any sales at all — the district average is largely that one neighbourhood's average. A single complex, 관악산벽산타운5 in 시흥동, accounts for 23 of them (14%). The highest price in the period was ₩1400M for a 84㎡ unit at 금천롯데캐슬골드파크3차 in 독산동.

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