신고가 다음 거래
신고가 다음에 같은 단지 같은 평형에서 거래된 값이 그 신고가 이상이었던 것은 42.9%입니다. 아무 거래 뒤의 다음 거래는 59.7%입니다. 그래도 그 다음 거래의 64.7%는 그 전 최고가는 넘었습니다 — 바닥은 올랐지만, 신고가 한 건이 곧 새 시세는 아니었습니다.
위쪽 끝이라서, 층 때문이라서인가
위쪽 끝이라서 생기는 몫도 있습니다. 그 전 최고가의 98~100%였던 거래(거의 최고가) 뒤에는 다음 거래가 그 값 이상인 것이 53.2%였습니다 — 신고가(42.9%)는 그보다도 낮습니다. 층 때문만도 아닙니다. 다음 거래가 같거나 높은 층일 때만 세면 신고가 뒤는 54.1%, 아무 거래 뒤는 71.2%입니다.
90일 넘게 지난 신고가만 셉니다. 그 가운데 16.5%는 90일 안에 다음 거래가 없었습니다 — 빼지 않고 그렇게 셉니다. 다음 거래가 있는 것만 세면 빨리 다시 팔리는 단지만 남습니다.
문턱을 바꿔 세면
| 선행 거래 | 비교 기간 | 기다린 날 | 신고가 | 다음 거래 없음 | 신고가 뒤 ≥ | 아무 거래 뒤 ≥ | 그 전 최고가 넘음 | 결론 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2건↑ | 90일 | 90일 | 15,998 | 19.5% | 44% | 60.3% | 65.4% | 유지 |
| 2건↑ | 90일 | 180일 | 10,916 | 7.2% | 46.8% | 61% | 67.7% | 유지 |
| 2건↑ | 180일 | 90일 | 10,348 | 19.4% | 43.4% | 59.8% | 65.4% | 유지 |
| 2건↑ | 180일 | 180일 | 5,485 | 6.3% | 45.7% | 59.5% | 68% | 유지 |
| 3건↑ | 90일 | 90일 | 13,969 | 16% | 43.3% | 60.2% | 64.6% | 유지 |
| 3건↑ | 90일 | 180일 | 9,418 | 4.9% | 46.1% | 61% | 66.8% | 유지 |
| 3건↑ | 180일 | 90일 | 9,416 | 16.5% | 42.9% | 59.7% | 64.7% | 유지 |
| 3건↑ | 180일 | 180일 | 4,987 | 4.7% | 45.2% | 59.6% | 67.4% | 유지 |
| 5건↑ | 90일 | 90일 | 10,823 | 11.7% | 42.1% | 59.9% | 62.9% | 유지 |
| 5건↑ | 90일 | 180일 | 7,132 | 2.8% | 44.7% | 60.5% | 65.1% | 유지 |
| 5건↑ | 180일 | 90일 | 7,790 | 12.5% | 41.8% | 59.4% | 63.4% | 유지 |
| 5건↑ | 180일 | 180일 | 4,141 | 2.8% | 44.5% | 59.3% | 66.3% | 유지 |